Заплатить 50% от стоимости виллы и переехать жить на Пхукет

Сегодня мы заглянули в «Лагуну» — один из самых крутых девелоперских проектов на Пхукете. Если быть точными, то нашей целью стал Laguna Park. Мы прошли по территории, побывали внутри вилл и таунхаусов, подготовили фотоотчет. Специально для вас узнали о программе рассрочки.

Итак, переместимся в район Банг Тао и посмотрим на расположение комплекса с высоты птичьего полета.

Laguna Phuket — огромный и очень известный курортный комплекс в Азии. Элитные отели, виллы и таунхаусы расположились среди тропических садов вдоль побережья моря. Кроме красоты и озеленения, здесь продуманная инфраструктура, способная обеспечить целый курортный город: спа, гольф-клубы, рестораны бары — общим числом около 30, зона фешенебельных бутиков с одеждой. Комплексом управляет мировая сеть отелей Banyan Tree.

Laguna Phuket подходит для инвестиций, но в первую очередь владельцы этих вилл и таунхаусов — люди, живущие и отдыхающие здесь сами. Если вам и вашей семье нужна элитная недвижимость для частого отдыха или постоянного проживания, то «Лагуна» — подходящий вариант.

8 минут
пешком до моря с сетевым пляжным клубом

1000 акров
тропических садов на территории Laguna Park

 

В интернете появлялись различные 3D-планировки, но нам было интересно, а как вживую. Мы побывали в комплексе и посмотрели на то, что происходит. Дома понравились. Порадовали как интерьером, так и экстерьером. Ниже небольшой фотоотчет с виллы.

Больше фото и информации о продаже вилл комплекса Laguna Phuket в нашем каталоге.

Новые таунхаусы от 9,824 млн батов

Всего на территории комплекса 200 таунхаусов. Спроектированы в три этажа как элитные дома для пар и растущих семей. Планировка детально продумана. На первом этаже кухня и гостиная, две спальни расположены на втором. На третьем этаже — терраса, где можно разместить джакузи или сделать дополнительную комнату с балконом. В доме четыре ванных комнаты, два парковочных места. Угловые таунхаусы просторнее (три спальни и бассейн), но и цена на них выше — от 10 до 16 млн батов.

Новые виллы от 14,893 млн батов

Виллы тоже трехэтажные, но площади домов и участков почти в два раза больше, чем у таунхаусов. Первый этаж занимаю гостиная, кухня и комната. Комнату можно оборудовать в кабинет или сделать дополнительную спальню, например, для гостей. На втором этаже — три спальни. Третий этаж — терраса. Ее можно переделать по своему вкусу, но места столько, что туда поместиться не просто джакузи, а целый бассейн. У каждой виллы газон перед домом и парковка на два авто.

Стоимость варьируется от 14, 9 до 19 млн батов, зависит от меблировки и количества спален. Всего на территории комплекса 100 вилл.

Привилегии от покупки

• Карта Sanctuary Club, которая предоставляет скидки:
  • 30% на отдых в отелях Banyan Tree, Angsana и Laguna;
  • 25% на еду и напитки в ресторанах сети отелей;
  • 20% на пользование полем для гольфа;
  • 20% на спа-процедуры;
  • 15% на покупки в торговой галерее;
  • 15% на туры от отеля;
  • 15% на услуги прачечной;
  • 10% на трансфер до аэропорта.
• Членство в гольф-клубе на 5 лет.
• Доступ к пляжному клубу.

Оплата и оформление

При покупке земля оформляется в Leasehold, здание можно во Freehold. Способ оплаты: 50% от суммы сразу, остальные 50% — в рассрочку от одного до пяти лет. На сумму остатка будет начисляться процент:

• 3% при погашении в течение года;
• 5% — в течение трех лет;
• 7% — в течение пяти лет.
  
  

Таунхаусы в ресейл от собственников

В каталоге VillaCarte представлены также объекты от собственников (перепродажа) - выгодные предложения тем, кто готов внести 100% сразу. Объекты в отличном состоянии, и цены ниже. Готовы предоставить дополнительную выгоду в виде недорогого и надежного способа переоформления недвижимости. Схема отработана на практике десятками сделок. Ниже посмотрите 2 примера объектов от собственников:

Расходы после приобретения

Для удобства тех, кто собирается сдавать в аренду, мы поделили платежи: одни обычно вносят владельцы, другие арендаторы. В этом списке приведены расходы на один таунхаус. Чтобы понять, сколько потребуется на содержание виллы, прибавьте к этой сумме 35-45%.

Годовые расходы за счет владельца:

• Обслуживание дома. Оплачивается в феврале за предстоящий год. За 2017 год счет оплачен и составляет 27 000 батов.
• Кабельное телевидение — 1 500 батов.

Итого годовых расходов: 28 500 батов.

Ежемесячные расходы за счет владельца:

• Интернет — 700-1000 батов, зависит от тарифа. Мы рекомендуем подключать самый быстрый, чтобы повысить арендную привлекательность.
• Уборка — в среднем один раз убраться в доме стоит 700-1000 батов. Если недвижимость сдается в краткосрочную аренду, мы рекомендуем заказывать не менее 1 уборки в неделю за счет владельца. Чтобы не искать надежную компанию, можно привлечь клининговую службу комплекса.
• Стирка постельного белья и полотенец — на одну спальню стоит 200-300 батов. Обычно за это берется та же клининговая компания.

Ежемесячные расходы за счет арендатора:

• Электричество — в среднем в месяц выходит 3500-3700 батов.
• Вода — в среднем в месяц 600-700 батов.

Итого расходов в месяц: около 6 000 батов.

Когда сдаете в аренду, то закладывайте свой амортизационный фонд — примерно 10% от дохода. За счет него придется делать мелкий оперативный ремонт и менять предметы быта.